Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des österreichischen Datenschutzgesetzes (DSG) ist:

AURA Immobilienverwertung GmbH

Aredstraße 11/4. OG

2544 Leobersdorf Österreich

Telefon: +43 664 8350623

Telefax: +43 2256 655 40-299

E-Mail: office@auraimmo.at

Website: www.spanien-immobilien.at

Firmenbuchnummer: FN 89214 y, Landesgericht Wiener Neustadt UID-Nummer: ATU 19443804

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die Voraussetzungen des Art. 37 DSGVO nicht vorliegen. Für alle Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter den oben genannten Kontaktdaten.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie eingewilligt haben.

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung sind:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Ihre Einwilligung, insbesondere für alle nicht technisch notwendigen Cookies und eingebundenen Dienste Dritter, ergänzend § 165 Abs. 3 TKG 2021;
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Anbahnung und Erfüllung eines Vertrags, etwa bei einer Anfrage zu einer Immobilie;
  • Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen, etwa handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungsfristen;
  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – unser berechtigtes Interesse am sicheren, stabilen und wirtschaftlichen Betrieb dieser Website.

3. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst unser System automatisch Daten, die Ihr Browser übermittelt:

  • die IP-Adresse des zugreifenden Systems,
  • Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
  • die aufgerufene Seite oder Datei,
  • die zuvor besuchte Seite,
  • Browsertyp und Browserversion,
  • das verwendete Betriebssystem.

Diese Daten sind technisch erforderlich, um Ihnen die Website auszuliefern, die Systemsicherheit zu gewährleisten und Störungen zu beheben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb der Website. Die Logfiles werden nach spätestens 30 Tagen gelöscht. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen oder eine Auswertung zu Marketingzwecken findet nicht statt.

Unsere Website wird von einem Webhosting-Dienstleister betrieben, der die Daten ausschließlich in unserem Auftrag und auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrags gemäß Art. 28 DSGVO auf Servern innerhalb der Europäischen Union verarbeitet.

4. Cookies und Einwilligungsverwaltung

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und Ihren Browser wiedererkennbar machen. Wir unterscheiden zwei Kategorien.

Technisch notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO ein. Ohne sie funktioniert die Website nicht:

  • Cookie-Einwilligung – Borlabs Cookie 
  • Sitzungserkennung des Webservers 
  • Seitendarstellung – Breakdance  breakdance_view_count)
  • Spracheinstellung – Polylang 

Alle übrigen Cookies und eingebundenen Dienste setzen wir ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021). Diese Einwilligung erteilen Sie über den Cookie-Hinweis, der Ihnen beim ersten Aufruf der Website angezeigt wird.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern, indem Sie die Einstellungen im Cookie-Hinweis erneut aufrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt. Unabhängig davon können Sie Cookies über die Einstellungen Ihres Browsers löschen oder deren Speicherung generell einschränken; dies kann die Funktionsfähigkeit der Website beeinträchtigen.

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligung verwenden wir Borlabs Cookie, eine Software der Borlabs GmbH, Rübenkamp 32, 22305 Hamburg, Deutschland. Die Software läuft auf unserem eigenen Server; Ihre Entscheidung wird lokal in Ihrem Browser und in unserem System protokolliert. Eine Übermittlung an den Hersteller findet nicht statt. Die Protokollierung dient dem Nachweis der Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 1 DSGVO.

5. Kontaktaufnahme

Nehmen Sie per E-Mail oder Telefon Kontakt zu uns auf, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten – insbesondere Name, Kontaktdaten und den Inhalt Ihrer Anfrage – ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung von Anfragen.

Ihre Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Kommt es zu einem Vertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen, insbesondere die siebenjährige Frist gemäß § 132 BAO.

6. Google Tag Manager

Auf dieser Website setzen wir den Google Tag Manager ein, ein Werkzeug der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Der Google Tag Manager verwaltet ausschließlich die Einbindung weiterer Dienste. Er selbst erstellt keine Nutzerprofile, setzt keine Cookies und speichert keine personenbezogenen Daten. Beim Laden des Tag Managers wird jedoch Ihre IP-Adresse an Google übermittelt und kann dabei in die Vereinigten Staaten von Amerika übertragen werden.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 165 Abs. 3 TKG 2021. Der Google Tag Manager wird erst nach Ihrer Einwilligung geladen; Sie können diese jederzeit über den Cookie-Hinweis widerrufen.

Der Datenübermittlung in die Vereinigten Staaten liegt der Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission zum EU-U.S. Data Privacy Framework vom 10. Juli 2023 gemäß Art. 45 DSGVO zugrunde; Google LLC ist unter diesem Rahmenwerk zertifiziert. Ergänzend gelten Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

7. Google Fonts

Diese Website bindet Schriftarten der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, ein („Google Fonts"). Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Schriftarten von einem Google-Server. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt und kann in die Vereinigten Staaten von Amerika übertragen werden. Google speichert nach eigenen Angaben keine Cookies für diesen Vorgang.

Zweck der Einbindung ist die einheitliche und ansprechende Darstellung unserer Inhalte.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 165 Abs. 3 TKG 2021. Solange Sie nicht eingewilligt haben, werden die Schriften nicht von Google geladen, sondern durch eine systemeigene Schrift ersetzt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Cookie-Hinweis widerrufen.

Zur Datenübermittlung in die Vereinigten Staaten gilt das unter Punkt 6 Gesagte.

Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy und https://developers.google.com/fonts/faq

8. Bewerbungen

Übermitteln Sie uns eine Bewerbung, verarbeiten wir die darin enthaltenen Daten ausschließlich zur Durchführung des Bewerbungsverfahrens. Rechtsgrundlage ist § 11 DSG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Kommt es zu einem Dienstverhältnis, speichern wir Ihre Daten zur Abwicklung des Dienstverhältnisses im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Andernfalls löschen wir Ihre Bewerbungsunterlagen sieben Monate nach Abschluss des Verfahrens, sofern Sie einer längeren Speicherung nicht ausdrücklich zugestimmt haben und keine berechtigten Interessen entgegenstehen.

9. Empfänger Ihrer Daten

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt ausschließlich

  • an Dienstleister, die für uns als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO tätig sind, insbesondere für Webhosting, E-Mail-Versand und technische Wartung,
  • an Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung und Behörden, soweit wir dazu gesetzlich verpflichtet sind,
  • an Vertragspartner, soweit dies zur Abwicklung eines Immobiliengeschäfts erforderlich ist und Sie uns damit beauftragt haben.

Ein Verkauf von Daten oder eine Weitergabe zu Werbezwecken Dritter findet nicht statt.

10. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies vorschreiben – insbesondere die siebenjährige Frist nach § 132 BAO für geschäftsrelevante Unterlagen. Danach werden die Daten gelöscht oder gesperrt.

11. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber uns folgende Rechte zu:

  • Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO),
  • Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO),
  • Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
  • Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen (Art. 21 DSGVO),
  • Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an office@auraimmo.at.

Unabhängig davon steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde zu:

Österreichische Datenschutzbehörde Barichgasse 40–42, 1030 Wien Telefon: +43 1 52 152-0 E-Mail: dsb@dsb.gv.at www.dsb.gv.at

12. Datensicherheit

Diese Website nutzt eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://" beginnt. Darüber hinaus treffen wir technische und organisatorische Maßnahmen gemäß Art. 32 DSGVO, um Ihre Daten gegen Verlust, Zerstörung und unbefugten Zugriff zu schützen. Ein lückenloser Schutz bei der Datenübertragung im Internet ist nach dem Stand der Technik nicht möglich.

13. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO findet nicht statt.